不動産投資、収益物件について

不動産投資とは利益を得る目的で不動産事業に資金を投下すること。具体的には投資した不動産を人に貸して、定期的に賃料という利益を受け取るインカムゲインと、その不動産を購入した金額以上でのキャピタルゲインを期待する。

不動産投資は「ミドルリスク、ミドルリターン」の投資商品と言われる。不動産は賃料の下落や空室などにより予定していた収入が見込めない場合や不動産の価格が下落してしまったり、場合によっては地震などによって建物が倒壊してしまうリスク、すなわち危険性を伴っているが、基本的には土地がある限り価値がゼロになるという可能性は極めて低い。

（Wikipediaより引用）

不動産投資は怖いイメージがあるが、リスクを正確に把握し、良い収益物件を仕入れて収益計算もしっかり出来ればそれほどリスクは高くない。不動産投資で資産を構築すれば先行きは明るい。不動産投資にチャレンジしてみよう。

また、収益物件を上手に探すことができればＲＯＩが高まり、不動産投資としても成功します。収益物件はコマメに足で歩いて探してください。表面利回りだけを求めると良い収益物件を見つけることはできません。